Le pertinenze immobiliari – box auto, cantine, posti auto, depositi – sono spesso considerate elementi accessori dell’abitazione principale. Nella pratica giuridica, tuttavia, la loro qualificazione non è automatica né priva di conseguenze. La...
Chi vive in condominio lo sa bene: pochi argomenti scaldano gli animi in assemblea quanto i posti auto. Lo spazio non basta mai, le macchine sono sempre più numerose e trovare un equilibrio tra...
La sentenza n. 7044/2020 della Corte di Cassazione affronta con puntualità uno dei temi più delicati del diritto condominiale: infiltrazioni nel condominio e responsabilità del condominio. La pronuncia chiarisce come debba operare il principio...
In tema di appalto, una corretta distinzione tra riconoscimento del vizio e obbligazione di rimozione è fondamentale per determinare gli obblighi dell’appaltatore e le tutele spettanti al committente. La recentissima Ordinanza n. 33053/2024 della...
Nella gestione condominiale, uno degli aspetti più complessi riguarda i lavori sulle parti comuni. La normativa italiana, guidata dal Codice Civile (artt. 1135 e 1136), stabilisce criteri chiari per l’approvazione e l’esecuzione di tali...
Vivere in un Condominio implica trovare un equilibrio tra la libertà del proprietario nel gestire i propri spazi e il rispetto delle norme condominiali che tutelano le parti comuni e i diritti degli altri...
Nel cuore del vivere collettivo, il diritto alla detenzione di animali domestici in ambito condominiale si annida tra i fili della complessa rete giuridica che regola i rapporti tra proprietari di unità immobiliari. La...
Capitava e tanto più capita oggi, all’indomani delle agevolazioni fiscali, di trovarsi di fronte a interi stabili dalle facciate letteralmente coperte da impalcature, a volte addirittura “abbandonate” dall’impresa edile a causa di vertenze di...
Recentemente mi è stato richiesto un parere relativo ad una vicenda complessa che vede coinvolto un condominio. Ad un certo punto della narrazione, il Cliente mi riferisce che la tubazione rotta, da cui è...
Coloro che abitano in un condominio con un numero dei condomini superiore a dieci, sanno che l’uso delle cose comuni, la ripartizione delle spese per l’ordinaria e la straordinaria manutenzione, la tutela dei diritti...